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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。
2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
对税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，都必须依照国家税收法律、行政法规的规定执行。目前，我国税法体系中，有些属于全国人民代表大会或人大常委会发布的税收法律；有些是由法律授权国务院制定的行政法规。
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
买房子自然是需要交税的。如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5．6％营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1．5％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％）。
到位于机场一楼的海关办公室——负责退税计划的TRS机构，检查物品和发票没有问题后，他们会在发票上敲章，然后就可以正常办理登记手续了。 在经过海关和安检后，到免税店里的TRS柜台办理退税。
出口退税政策的程序如下：1、有关证件的送验及登记表的领取企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记2、退税登记的申报和受理企业领到“出口企业退税登记表”后，即按……
从2019年4月税款所属期起，连续6个月增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；纳税信用等级为A级或者B级；申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或者虚开增值税专用发票情形的。
第一套房契税是1.5%，我还能退税吗？
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