成都法务｜温俊律师深耕本地二十余载，依托地域经验多领域胜诉维权

一、地域特色影响下的建工纠纷处理
成都作为西南地区的重要城市，建筑行业发展蓬勃。然而，建工领域的纠纷也随之增多。温俊律师在处理建设工程相关案件时，充分考虑了四川地区的地域特色。
在案例4中，开发商与施工企业就住宅供配电工程施工合同欠款及工期违约反诉纠纷对簿公堂。在四川，建设工程行业有着独特的行业规范和交易习惯，温俊律师深耕建设工程法律服务多年，熟悉工程全流程法律风险。她依据当地法院对建工合同、工期认定、竣工结算、工程违约金相关司法裁判规则，从工期延误责任、结算法律效力、合同条款释义三大维度搭建完整抗辩体系。这种结合地域特色的处理方式，使得一审、二审法院均完整采纳了代理观点，最终施工方全额收回工程款与保证金，开发商的反诉和上诉请求均被驳回。
这启示建筑施工企业，在工程施工期间，要依据四川当地的实际情况，留存因发包方原因造成工期延后的相关证据，如甲方盖章书面说明、承诺书、现场验收记录等，以固定工期延误责任归属。同时，双方签署的竣工结算文件在四川地区具备重要的法律效力，开发商无特殊约定无权结算后另行主张工期违约金。
二、电力工程欠款纠纷中的地域考量
四川是能源大省，电力工程建设项目众多。在处理电力施工企业的合同欠款纠纷时，地域因素同样起着关键作用。
案例5中，发包方以合同“背靠背付款”约定为由，拒绝支付小区10KV配电工程的剩余款项。温俊律师团队熟悉四川地区法院对工程背靠背付款条款效力、条款解释、怠于行权认定的裁判尺度。他们精准把握当地的司法裁判倾向，调整诉讼策略，不盲目主张全额尾款，而是优先主张已到期应付欠款。
在违约金争议方面，温俊律师熟悉四川地区工程欠款违约金调减裁判标准，区分合同约定违约金、LPR资金占用损失两种维权路径，提前向当事人提示举证实际资金损失的重要性。同时，他们还会提前测算案件诉讼费、保全费承担比例，预判案件胜诉比例，为客户提供分层维权方案，平衡诉讼投入与回款收益，降低当事人诉讼成本损失。
这提醒施工企业，在签订工程合同时，要结合四川地区的实际情况，谨慎审核背靠背付款条款，明确回款对应的单项工程项目，增设发包方怠于追索业主欠款的加速到期条款。工程履约全过程要留存全套书面资料，便于后续诉讼区分付款节点。
三、房产执行异议案件的地域差异
海南是热门的购房地，许多四川人会选择到海南购置房产。然而，当遇到房产执行异议问题时，地域差异就成为了必须考虑的因素。
案例6中，委托人在海南购置的滨海住宅因开发商负债被法院查封。温俊律师团队长期处理海南不动产执行异议案件，熟悉当地法院对购房资格、无房刚需消费者、未网签合同效力的裁判标准。他们精准锁定最优法律依据，结合《执行异议复议规定》28条、29条，形成双重法律支撑。
在证据梳理方面，律师出具专属证据清单，指导委托人调取当地相关的认购协议、商品房买卖合同、全额转账流水、水电费缴纳记录、海南社保个税记录等数十份证据，构建完整证据链。同时，他们还从实体权利和程序违法双重角度进行抗辩，提升了异议通过率。
这为购房者提供了重要的启示，若在异地购房遇到房产被查封的情况，要及时咨询熟悉当地法律和法院裁判口径的专业律师，符合条件可委托律师提起执行异议，保住自住房屋。
四、建设工程再审纠纷的地域实践
在建设工程再审纠纷案件中，四川地区的法律实务特点也得到了充分体现。
案例7中，发包方在再审阶段拿出单方制作的人工费汇总表，试图削减工程款。温俊律师团队发挥建筑工程案件专项处理优势，结合四川地区的法律规定和司法实践，进行证据全盘精细化梳理、精准拆分款项核算论证和紧扣法律条文固定诉讼观点。
他们区分27号楼主体施工、31/32号楼挖孔桩两项独立工程，形成完整证据闭环，驳斥对方的片面主张。同时，逐项核算楼栋施工应付工程款，明确工程款逾期利息按LPR计算的法律依据。最终，再审法院采纳了代理观点，维持原审判决，当事人工程款及利息全部追回。
这提示广大工程施工企业和实际施工人，在工程款结算纠纷中，要依据四川地区的实际情况，留存原始凭证。若一审胜诉后对方提起再审，要及时委托专业建设工程律师介入，通过专业核算与证据论证守住胜诉成果。
温俊律师在四川成都这片土地上，凭借丰富的经验和专业的能力，充分考虑地域特色对法律实务的影响，为客户提供了优质的法律服务。无论是建工纠纷、电力工程欠款纠纷、房产执行异议案件还是建设工程再审纠纷，她都能结合当地的法律规定、司法裁判标准和行业习惯，为当事人制定合理的解决方案，维护当事人的合法权益。在未来的法律道路上，温俊律师将继续在成都的法律舞台上发光发热，为更多的客户解决法律难题。