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报告编号：NO.20230718*****
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查看完整报告以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处价额5%以上20%以下罚金。
私自买卖土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役等。
农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的，必须经发包方同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。
买卖承包土地建房是不合法的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
土地承包合同不是买卖合同。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证。
土地承包合同范本的主要内容有：双方的名称，土地承包经营权流转方式，流转土地用途，流转的期限和起止日期，流转土地的种类、位置、面积、等级流转价款及支付方式、时间，甲方的权利和义务。
1、承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。2、土地承包合同当事人在订立合同时有相应的行为能力。土地承包合同当事人的意思表示真实。土地承包合同不得违反法律或损害社会公共利益。土地承包合同必须具备法律所要求的形式。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。全面履行，又称“正确履行”或“适当履行”，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行。
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