律师回答
1、承包合同可以依法转让。土地承包合同转让需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。
2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
3、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
4、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条规定,经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
- 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
- 土地经营权流转合同一般包括以下条款:
- (一)双方当事人的姓名、住所;
- (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
- (三)流转期限和起止日期;
- (四)流转土地的用途;
- (五)双方当事人的权利和义务;
- (六)流转价款及支付方式;
- (七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
- (八)违约责任。
- 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
- 第四十六条 经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
报告编号:NO.20230720*****
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