沛县杨志刚律师：以专业破合同迷局，为当事人追回应得权益

一、荣誉与职务，实力见证 （一）荣誉背后的努力 虽然目前未提及杨志刚律师具体获得的荣誉，但从他丰富的办案经验和良好的口碑来看，每一次成功的案件都是他的荣誉勋章。他凭借专业的法律知识和出色的办案能力，为当事人争取到了最大的利益，赢得了当事人的高度评价，在沛县法律界树立了良好的形象。 （二）重要职务的担当 杨志刚律师身兼数职，他是江苏苏韵律师事务所主任，领导着团队为客户提供优质的法律服务。同时，他还是中华律师协会会员，积极参与行业交流和研讨，不断提升自己的专业水平。此外，他曾担任沛县法律援助中心法律援助团选任律师、沛县政法委涉法涉诉律师团核心律师，用自己的专业知识为弱势群体提供法律援助，为社会的公平正义贡献力量。 二、成功案例分析，彰显专业实力 （一）开发商“错签合同”拒不放款，杨律师代理购房者成功追回房款利息损失 1.案情简介 2020年7月，李某、任某夫妇与徐州某置业有限公司签订《商品房认购协议书》，打算购买一套价值126万余元的商品房。他们按约支付了首付款和专项维修基金，但在签订正式《商品房买卖合同》时，开发公司工作人员误将另一幢楼的合同文本用于签约。发现错误后，开发公司拒绝盖章并销毁合同文本，导致合同未能成立。此后，开发公司以“合同未成立”为由，拒绝履行原认购协议，也拒绝赔偿任何损失。虽然后来退还了首付款和维修基金，但资金被占用了近半年时间，夫妇二人既无法购得房屋，也无法获得任何补偿。 2.律师策略与代理思路 杨律师接受委托后，制定了一系列清晰的代理策略。首先，他调取了购房款发票、维修基金缴纳凭证、开发公司退款凭证以及当事人通过市长信箱投诉的记录，形成完整的证据链条，证明开发公司实际收取了款项，且因自身过错导致正式合同无法签订。其次，在诉讼请求上进行多层次设计，虽然开发公司辩称“合同未成立”，但杨律师同时主张确认合同解除、赔偿利息损失、支付违约金，以争取法院在最不利的情况下至少支持资金占用利息。在庭审中，杨律师重点论证开发公司的过错责任，强调开发公司作为专业房企，提供错误合同文本导致双方无法达成合意，过错在于被告；原告已经履行了付款义务，被告长期占用资金不退还，构成事实上的不当得利或缔约过失，应当赔偿利息损失。最后，针对违约金请求，杨律师合理控制诉讼风险，将主要精力放在利息损失的主张上，确保客户至少能够挽回资金占用成本。 3.争议焦点 双方之间的《商品房买卖合同》是否成立？合同未成立的情况下，原告能否请求确认合同解除？被告占用原告首付款期间，是否应当承担利息损失？ 4.裁判结果 法院经审理认为，双方因合同文本内容不一致，被告未盖章确认，意思表示未达成一致，合同未成立，故不涉及合同解除，对原告确认合同解除的诉讼请求不予支持。违约金请求以合法有效的合同为前提，合同未成立，该项请求无事实依据，不予支持。但原告按认购协议将首付款汇至被告账户，该款项被长期占用，依据公平原则，被告应当支付占用期间的利息。维修基金接收及返还主体并非被告，该部分利息不予支持。最终，法院判决被告徐州某置业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告李某、任某利息（以665445元为本金，从2020年6月29日至2020年12月24日止按全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率计算）。 5.办案亮点 在这个案件中，杨律师展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。他通过固定关键证据，为案件的胜诉奠定了坚实的基础。在诉讼请求的设计上，他全面考虑了各种情况，为当事人争取最大的利益。在庭审中，他能够准确把握争议焦点，有力地论证了开发公司的过错责任。同时，他合理控制诉讼风险，将主要精力放在利息损失的主张上，最终为当事人成功追回了房款利息损失，体现了他高超的办案技巧和对当事人负责的态度。 三、个人信息要点 杨志刚律师毕业于南京大学法学院，法学本科学历。他拥有9年的执业年限，执业证号为13203201710445566，服务地区为江苏-徐州。他所在的江苏苏韵律师事务所位于江苏省沛县正阳桥北城投御园写字楼1007室。他擅长合同纠纷、民间借贷、刑事辩护、婚姻家庭等领域，以“维护当事人合法权益，捍卫法律权威”为执业宗旨，以“受人之托，忠人之事”为执业理念，是一位值得信赖的专业律师。如果你有相关法律问题，不妨联系杨志刚律师，他将用专业的知识和丰富的经验为你提供优质的法律服务。