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保修期与缺陷责任期有什么区别

2024.04.19 工程建筑 45908人浏览举报
解析
缺陷责任期和保修期的区别:
(一)缺陷责任期为6至24个月,保修期为2至5年;
(二)缺陷责任期自工程实际竣工之日起算,保修期自工程竣工验收合格之日起算;
(三)缺陷责任期由当事人自主约定,保修期由法律直接规定;
(四)缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限,保修期与质保金无关。
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【延伸知识】保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
法律依据
《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条,本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
《建设工程质量管理条例》 第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
报告编号:NO.20240419*****

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  • 缺陷责任保修期的区别是什么

    计算日期起始时间不同:保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起;缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算;保修期限不同,缺陷责任期一般有6个月,12个月或者24个月,具体由发承包双方在合同管理中约定。

    李键键律师 2020.02.05 3524人看过
  • 房屋保修期

    《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

    王汉杰律师 2019.08.14 695人看过
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    王汉杰律师 2019.08.21 2064人看过
  • 建筑保修期

    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

    张保明律师 2019.03.01 5113人看过
  • 房屋保修期是多久

    在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1780人看过
  • 房屋的保修期是几年

    在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期等。

    张保明律师 2020.08.10 6452人看过
  • 保修期是免费维修吗

    被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后,非经人民法院同意不得使用,包括不得出租。查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,租赁合同依然有效,租赁合同到期后不能继续出租。

    王汉杰律师 2019.09.05 20549人看过
  • 工程合同保修期是多久

    工程合同保修期由双方当事人共同协商确定,建设工程合同中的保修期内容,通常都是引用《建设工程质量管理条例》中的规定。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年等。

    2020.06.09 3036人看过
  • 手机保修期要好久

    按照三包规定,一般保修期为一年,如果在此期间发生三次以上的维修,消费者有权要求退货。如果过了保修期,手机仍出现毛病,消费者认为是由于质量问题造成的,可以到质量技术监督局鉴定,经检测如果的确是质量问题,消费者可以要求索赔。

    李键键律师 2019.08.14 4064人看过

蔚松芬

北京大成(太原)律师事务所

蔚松芬律师,专职律师擅长合同纠纷

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