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报告编号：NO.20230328*****
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查看完整报告被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。
被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同有效。
宣告死亡期间被继承人生前订立的遗嘱是否有效要看遗嘱是否具备以下条件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。
债权申报期间签订的合同有效，但要求签订合同的一方在破产重整期间继续营业。一般来说，企业破产申请被受理后，在债权申报期间，债务人一般不能签订合同，签订的合同无效。
租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。
当事人被宣告死亡期间做的事情有效。当事人被宣告死亡了，并不代表其一定真的死亡了，如果其并未死亡的，则其仍然是具有权利能力的民事主体，其在被宣告死亡期间仍可以实施民事法律行为，实施的民事法律行为也仍是有效的。
宣告失踪期间的欠款有效。公民的民事权利能力并不因宣告失踪而消灭，具有民事行为能力的公民在被宣告失踪期间实施的民事法律行为有效，因此公民在宣告失踪期间的欠款具有民事法律效力。
宣告失踪期间的欠款有效。公民的民事权利能力并不因宣告失踪而消灭，具有民事行为能力的公民在被宣告失踪期间实施的民事法律行为有效，因此公民在宣告失踪期间的欠款具有民事法律效力。
中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权，则代签的卖房合同有效，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，则代签的卖房合同。
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