不能出租的房屋有什么法律规定

哪些房屋不能出租？在中国大陆境内，以下类型的房产通常不宜进行出租的操作：首先是违法建筑，这包括但不仅限于未取得城市规划部门批准或者在获批范围之外进行建造的房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房屋空置状态将其租赁出去，可以获得一定的收益，改善自己的生活环境。但在出租房屋时，业主也需要清楚不是所有房屋都有出租的可能。哪些房屋不能出租,签订租房合同的注意事项有哪些？下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

依据《商品房屋租赁管理办法》的规定，想要出租房屋时，如果房屋属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的等情形，那么该房屋不得出租。

房屋出租业务在如今已经成为房地产业中一个很重要的部分，房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人这就是房屋的出租过程。而有的时候出租人或是承租人会因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境，比如法律上有几类房屋是不能出租的，那么具体有哪些呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

房屋不能出租的情形有哪些,哪些房产不能出租？以下房产不可出租：未经综合验收的新房，无产权证的房子，无法提供租赁凭证的房屋，未经原租户、共有权人和抵押权人许可出租的房屋，违章搭建的房屋，被司法和行政机关查封限制的房地产，以及不符合公安、环保、卫生等部门相关规定的房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

根据《民法典》的规定：第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。 第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

您好，当然可以出租的。

你好！建议咨询主管部门为宜。

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