办理房产证后购房合同收回吗
2023.08.07
房产纠纷
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解析
办理房产证后
购房合同要收回。在正常情况下，签订房屋购买合同时都是一式三份的，一般是开发商一份，购房者一份，还有一份放在房管局做登记备案。办理房产证时，必须要提供购房合同原件给房管局进行资料审查核对，但房管局已经有一份购房合同的原件备案，所以是不需要再收取购房者的合同原件。在
房产证办理之前，购房合同具备一定的证明当事人房屋所有权的效力，在办理房产证后需要将购房合同复印件提交给房管局。拿到房产证后，购房合同的法律效力已经结束，但购房合同是购房者取得房产证的法律行为前提，保存好购房合同原件可以在日后避免一些奇怪的
房产纠纷，因此，办理房产证后购房合同原件要收回。
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- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
- 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
- （一）登记申请书；
- （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
- （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
- （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
- （五）与他人利害关系的说明材料；
- （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
- 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
- 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
- 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
- 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权屋登记。
- 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
- 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理十地使用权变更和房屋所有权登记手续。
报告编号：NO.20230807*****
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