办理房产继承过户要什么流程

继承房产过户流程：先准备被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明、房产证等材料，再到公证处办理继承权公证，最后持公证书等材料到房产管理部门办理过户登记，不同地区可能有差异。

办理继承房产过户，先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着开具被继承人死亡证明和继承权公证书；再通过评估公司对房屋市值评估；最后带相关证明到交易中心申请继承登记，审核后发新房产证明。

继承房产办理过户流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。继承房产过户有公证费、测绘费、登记费、评估费等费用，法定继承人免契税，非法定继承人按1.5%缴纳。

继承房产过户分遗嘱继承和法定继承，流程和费用有别。流程包括办死亡证明、继承公证、申请过户、审核资料、缴费登记等。费用涉及公证费、评估费等。法定继承人免契税，非法定需缴纳。

办理继承房产过户手续的流程

可通过继承公证的方式完成继承过户。如所有继承人不能达成一致意见，可去法院诉讼解决。

您好，我是刘仕波律师，根据您的陈述，是否有贷款？房产证？继承如何分配？具体流程可以咨询房管局。

您好，房产继承过户流程如下： 1、找房屋评估部门对房屋评估。 2、到公证处做继承公证。 3、进行房屋测绘。 4、到房管局办理继承登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

这个问题得详细的分析每个家庭的情况不一样。

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。