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报告编号：NO.20240625*****
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查看完整报告购房合同存在不可抗力时可以根据不可抗力的程度部分或者全部免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。购房合同生效之后，若是发生了不可抗力导致不能履行购房合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
不可抗力属于法定的免责事由，不用承担违约责任。法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
一般情况下，因不可抗力导致合同无法履行或者无法完全履行的，当事人不需要承担违约责任。但需要注意的是，要具体判断不可抗力与合同无法履行或者无法完全履行之间是否具有因果关系，以及不可抗力对于合同无法履行或者无法完全履行的影响程度。也就是说，即。
因不可抗力不构成违约责任。构成违约责任必须同时具备以下四个条件：1.有违约行为；2.有过错；3.有损害事实；4.存在因果关系，即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据相关法律规定，不可抗力是合同的法定解除情形之一，若发生不可抗力致使合同目的不能实现，则当事人可以解除合同。
不可抗力可以解除施工合同，我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形等。
不能。合同违约后才出现不可抗力，说明违约不是不可抗力因素造成的，所以是不能免责的。依据我国相关法律的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
不可抗力消除后，如果因不可抗力致使合同的目的不能实现的，当事人能解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，是当事人行使合同的法定解除权的事由之一。
1、发生不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以免除履行义务。2、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3、不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。
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