不交物业费物业有没有权利停水停电

不交物业费物业有权利停电停水吗?物业无权因业主不交物业费停电停水。物业服务与供水供电合同是不同法律关系，催缴物业费应通过业主委员会督促或向法院起诉。停电停水影响业主生活、损害权益，业主可维权索赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一般情况下，不交物业费物业无权停水停电。物业费与水、电分别是不同法律关系，物业不是供电供水合同主体。擅自停水停电侵害业主权益，业主可投诉索赔，物业可起诉追费。

物业服务企业不能因业主不交物业费而停水停电。从法律看，其非供水供电合同主体，主要职责是提供物业服务。业主未付物业费，物业应通过合法途径解决，停水停电侵犯业主权益，受托代收水电费也不能以此催费。

停水停电惩罚不交物业费不合法。物业和业主是服务合同关系，与水电供应部门的合同相互独立。物业无权擅自停水停电催费，可通过协商、向业委会反映或诉讼等合法途径解决欠费问题。

业主逾期不交物业费的，物业是否会停水停电，依据实际情况而定。但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业停水停电的，业主可向居委会投诉。关于不交物业费是否会停水停电的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

没有

物业无权停水停电，供水供电合同当事人为业主和供水供电公司，物业公司不是供水供电合同当事人所以无权停水停电，但是业主不缴纳物业费属于违约，建议尽快缴纳物业费。

如果供电供水部门委托物业代收水费电费，那么不缴水电费物业就是有权断水断电的。

一般情况下物业不是供水供电的主体，物业只是对以上费用进行代收，业主没有缴纳物业费，而物业进行断水断电，是不合法的

从法律的角度讲，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养的一方，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间是一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。只有供水、供电公司委托物业公司代收水电费的情况下，在业主拖欠水电费时，物业公司才可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。在供电供水部门没有委托物业公司代收水电费的情况下，物业公司作为供水供电合同外的第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司因擅自停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。