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不交房租多久算是违约

2023.08.14 房产纠纷 492人浏览举报
解析
不交房租多久算违约需视具体情况而定：
1、合同有约定的，按照合同规定执行，只要超过合同约定期限就构成违约；
2、如果合同没有约定的，应当按照民法典的规定，出租人可先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，构成违约，出租人可以依约定追究违约责任。催告的期限法律对此并没有明确的规定，应结合实际情况而定，一般来说一个月左右的时间比较合理。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
报告编号：NO.20230814*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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