精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、不一定。2、如果变更给第三人，需要征得出租人的书面同意，征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。3、如果变更给共同居住人，需要其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，且新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。
不可以 “承租人不可以立遗嘱变更承租人。遗嘱是对自然人生前的财产进行处分，租赁物并不属于承租人的财产。
申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书;过户申请书。
1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍迁出的；3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；4、与原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城镇户籍的；6、存在国家规定不得变更的其他情形的。
其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：原承租人的配偶;原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);原承租人的父母。
购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。
有效。如果合同中规定,承租人有权在租赁期间内转租,承租人就可以自行将房子租给别人了。如果合同中对这个问题没有任何约定,承租人必须事先得到出租人的同意才可转租,否则就是违约,是要承担责任的。依照《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转移给第三人。
房屋承租人是可以转租的，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人不可以私自装修，如果要装修，要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
程金环律师
王汉杰律师
何子豪律师
李键键律师
唐海燕律师
