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变更承租人要按顺序吗

2023.09.20 房产纠纷 245人浏览举报
解析
1、不一定。
2、如果变更给第三人,需要征得出租人的书面同意,征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
3、如果变更给共同居住人,需要其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,且新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。
法律依据
《民法典》第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
报告编号:NO.20230920*****

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