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被房东坑了如何要回押金

2022.12.06 房产纠纷 1788人浏览举报
律师回答
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十一条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 旅游押金怎么要回

    我国现行法律法规并未对出境游押金的退还问题做明确的规定。押金的交付和返还事宜属于旅行社和消费者协商后达成一致意见的旅游服务合同的内容。如果在双方签订的旅游服务合同中约定了返还押金的条件和方式且该项约定不违反法律强制性规定,就应当严格遵守。

    沈辉律师 2018.11.08 1203人看过
  • 房东押金不退怎么解决

    房东不退押金的,可以到法院起诉解决。但需要注意如果在租赁期限内租客造成出租屋或者屋内设施损坏的,则房东是可以不退还押金的,这种情况法院不会支持租客退还押金的请求。

    张烜墚主任律师 2022.10.28 298人看过
  • 房东不退押金怎么起诉

    租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的。

    陈涵律师 2022.06.22 882人看过
  • 房东拖欠押金不还怎么解决

    房东拖欠押金不还的,可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。因此,如果租客没有违约行为的,那么房东是不可以无故不退还押金的。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则可以从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。所以如果遇到房东无故不退还押金的,协商无果的,是可以起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的,起诉状的内容应当包括:原被告双方的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知相关当事人。

    李荣梅律师 2023.02.21 1253人看过
  • 租房合同没到期怎么要回押金

    租房合同不到期按理来说是不能退押金的。但在实际生活中,可以和房主商量退还,但若是房主不同意,就只能等到合同到期了再请求退回押金。生效的合同对双方都有约束效果。

    王汉杰律师 2019.03.20 3967人看过
  • 房东拖欠押金不还如何解决

    房东拖欠押金不还的,可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。因此,如果租客没有违约行为的,那么房东是不可以无故不退还押金的。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则可以从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。所以如果遇到房东无故不退还押金的,协商无果的,是可以起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的,起诉状的内容应当包括:原被告双方的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知相关当事人。

    李荣梅律师 2023.03.25 164人看过
  • 房东不给退押金可以报警吗

    房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时,承租人依照合同返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

    李荣梅律师 2023.10.17 82人看过
  • 租房合同房东违约押金怎么退

    需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

    王汉杰律师 2019.01.31 1603人看过
  • 房东不退押金怎么办

    对方不退还押金的话,可以与其协商解决,如协商不成,可以依据相关的证据,比如押金条或者含有押金条款的租赁合同,向人民法院起诉,主张对方返还押金。

    吴继发律师 2019.08.22 1559人看过

方金华

北京市盈科(福州)律师事务所

方金华律师,专职律师擅长婚姻家庭

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