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不定期租赁合同可以转租吗

2022.12.07 合同纠纷 2436人浏览举报
解析
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租的条件:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。2、租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:房地产权证书或者其他合法权属证书;出租人、承租人的个人身份证明或者法人组织登记证;房屋租赁合同。私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20221207*****

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  • 不定期租赁合同能不能转租

    能转租,但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2021.02.23 1759人看过
  • 不定期租赁合同到能不能转租

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    关春玉律师 2022.05.09 0人看过
  • 不定期租赁合同可以随时解除吗

    《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    申莉娜律师 2019.08.26 2895人看过
  • 不定期租赁合同有效吗

    符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    申莉娜律师 2019.09.02 803人看过
  • 解除不定期租赁合同怎么赔偿

    租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除,且造成对方损失的,应当就违约行为承担相应的违约责任。

    刘少威律师 2023.02.01 662人看过
  • 不定期租赁合同的解除赔偿

    租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除,且造成对方损失的,应当就违约行为承担相应的违约责任。

    刘少威律师 2023.01.11 529人看过
  • 不定期租赁合同的解除怎么规定的

    《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    李康律师 2019.08.23 3115人看过
  • 不定期租赁合同解除后怎么处理

    对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。

    申莉娜律师 2019.09.02 2008人看过
  • 不定期租赁纠纷怎么处理

    1、租赁合同约定期限不明确的,双方可以协商补充约定,双方协商不成的,视为不定期租赁,当事人可以提前告知后,在合理的期限内可以解除合同。2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

    聂俊律师 2022.06.14 515人看过

申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

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  • 不定期租赁合同吗
    不定期租赁合同为特殊租赁合同。其定义为租赁期限无约定或不明确且依法不能确定的合同。形成有多种情况,双方可随时解约但出租人需合理期限前通知承租人,它有灵活性也有风险。
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    在租赁期结束后,租户仍然使用租赁物品,而业主并未表示反对,使得原租赁合同得以延续,但此时租赁期限转变为不定期。不定期租赁合约的特性在于双方都可以随时终止合同,但必须提前合理时间告知对方。这类合同常应用于租赁期限不明或未以书面形式确立的场合。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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    不定期租赁合同产生有三种情形:一是合同未约定租赁期限,只明确起始时间;二是租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人无异议,原合同继续有效但变为不定期;三是租赁超6个月未采用书面形式且无法确定期限。
  • 不定期租赁合同怎么约定
    不定期租赁合同约定方式有三种:未约定期限,只约定其他必要条款;租赁期限约定不明,表述模糊无法确定;续租未约定期限,原合同继续有效。双方可随时解约,出租方解约需提前通知,签约应明确权责。
  • 不定期租赁合同的认定
    不定期租赁合同的认定?不定期租赁合同认定情形有三:租赁超六个月未用书面形式且无法确定期限;租赁期满承租人继续使用、出租人无异议;当事人对租赁期限约定不明,依民法典仍不能确定。双方可随时解约,需提前合理通知。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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