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不动产遗赠需要交税吗

2023.02.12 婚姻家庭 2528人浏览举报

律师回答

不动产遗赠需要交税。
由受赠人按3%的税率缴纳契税。但是如果是属于继承性质，不征契税。继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。
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【延伸知识】继承房产过户有以下费用：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取；
2、评估费用，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税，法定继承人继承房地地产，免契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

法律依据: 《中华人民共和国契税法》第六条，; （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；; （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；; （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；; （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；; （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；; （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。