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不动产未登记合同有没有生效

2022.10.31 合同纠纷 343人浏览举报

解析

不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。登记只是所有权转移的要件，并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动，但与合同是否成立、是否有效无关。

法律依据: 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。; 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。; 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

报告编号：NO.20221031*****

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作者

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师，专职律师擅长合同纠纷

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