拆迁安置房作为遗产的继承规定:1、有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议处理。2、有遗嘱的,按照遗嘱分割。按照遗嘱确定继承人的继承比例,但必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、按照法定继承分割。一般由被继承人的配偶、父母、子女均等分割。
不能。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,而没有自己产权的租赁房不是个人合法财产,所以不能作为遗产分配给子女。
婚后财产一般是属于夫妻共同财产,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
婚前的财产作为当事人的个人财产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
按照土地管理办法,以产权置换的方式取得的种类,以房屋补偿的方式取得的这两种需要分别对照不同的标准进行分配,征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
属于夫妻共同所有的财产在离婚时进行分割,属于一方个人所有的财产在离婚时归个人所有,不进行分割。安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割,需要结合被拆迁房屋的性质。
婚前财产能作为遗产分配。在没有遗嘱的情况下,一般是由同一顺位的继承人均等分配,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。
安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。