按揭没有办理下来可以退房吗

假设由于购房者自身的因素而导致无法顺利实现房屋购买需求，那么由此产生的违约责任便需由购房者本人承担；反之，如果是因为开发商方面的失误或疏忽从而导致房屋销售进程受阻，那么违约责任将由卖方即开发商承担。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在现实生活中购房者在购买房屋的时候，一般是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋的，就需要向银行申请贷款，并且将房屋抵押给银行，但贷款不一定能批下来的，那么按揭办不下来能退房吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。关于按揭办不下来是否可以退房的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

按揭退房虽然不是与每个人息息相关，但是也是房产买卖交易中不可或缺的一环。对于按揭退房，很多人都并不太了解。什么是按揭退房，按揭退房应该如何操作?就这些问题华律网小编为您一一解读。按揭退房的程序首先，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无

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为什么按揭没办理下来，如果时间开发商的原因可以要求退房

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您好！约定了按揭办不了的处理情况吗

按揭贷款没下来的原因是什么？另外还要看购房合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。如果合同约定不明或未约定，一般按下列情况处理：1、非买卖双方原因：如果是因不可归责于当事人双方的事由导致未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及利息或定金返还买受人。2、开发商的原因：因开发商未取得预售许可或销售不具备使用条件的现房，导致贷款未批，购房者可要求开发商退还购房首付、定金，并要求赔偿利息损失。3、购房者的原因：如购房者提供的资料不真实或信用记录不好造成不予批贷，自行承担违约责任。4、如果是银行根本未接受贷款申请，一般由购房者自行承担违约责任。5、如果是购房者和银行已签订了借款 合同及抵押合同，仅仅是银行未按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可按借款合同约定向银行主张违约责任。