精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房吗

按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房吗

2024.04.18 房产纠纷 44人浏览举报
律师回答
按揭买房,开发商逾期交房,购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的,可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经双方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
报告编号:NO.20240418*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 按揭买房开发商逾期交房购房者能否退房

    是能退房的,但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先,购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房;当事人在制定购房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,购房合同解除;购房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。

    刘辉律师 2022.04.27 1030人看过
  • 按揭买房开发商逾期交房购房者能不能退房

    1、按揭买房开发商逾期购房者是能退房的,但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先,购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房;当事人在制定购房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,购房合同解除;购房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。2、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    李荣梅律师 2023.04.17 273人看过
  • 开发商延期交房购房者可以选择退房吗

    如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。

    刘辉律师 2019.06.30 1166人看过
  • 开发商逾期交房购房者要如何维权

    开发商逾期交房购房者可以向开发商进行催告,如果经过催告三个月后开发商仍然未交房的,购房者可以要求与开发商解除购房合同退房,并且可以要求开发商赔偿自己因此受到的损失。如果开发商拒绝解除合同或者拒绝赔偿的,则购房者可以向法院提起诉讼维权。

    王汉杰律师 2022.09.23 165人看过
  • 开发商违约购房者能退房吗

    从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。

    王汉杰律师 2020.07.17 1278人看过
  • 开发商延期交房购房者怎么维权

    保存证据材料,购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。解除合同,购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。

    王汉杰律师 2019.02.11 1340人看过
  • 开发商逾期交房可以要求退房吗

    根据民法典规定延期交房经催告达到三个月就能解除合同,可以要求退房。开发商延期交房迟延履行主要债务,经催告后在三个月内仍未履行的,购房者可以解除合同。

    王汉杰律师 2022.09.15 259人看过
  • 开发商逾期交房能退房吗

    开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合同约定,购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.07.11 1129人看过
  • 开发商迟延交房可以退房吗

    经催告后在三个月的合理期限内,开发商仍未交付房屋的,能退房。同时依据相关法律规定:按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。

    李荣梅律师 2020.09.30 106人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5774

    精选解答
  • 5318664

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 按揭买房开发商逾期购房者是否可以退房
    导读:可以退房。在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。若开发商不同意退房,无法达成退房协议,业主可以直接向法院起诉,请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。关于按揭买房开发商逾期购房者是否可以退房接下来就和华律网小编一起来看看。一、按揭买房开发商逾期购房者是否可以退房以...
  • 按揭买房开发商逾期交房 购房人想退房怎么办
    以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户,故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖
  • 开发商逾期交房,购房者拖延退房是否有错
    现在,开发商逾期交房的情况多不胜数,很多业主觉得“拖着吧,时间久了补偿多”。事实不是这样的,拖久了你可能就没有合同的解除权了。下面和华律网小编来看看无锡市的王先生是怎么从这条路上一路走到“黑”的,附加开发商逾期交房处理的相关知识。商品房合同
  • 开发商延期交房购房者怎么维权,可以选择退房吗
    如果在生活中遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子,这样的情况经常发生,购房者应该怎么维护自己的权利呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于开发商延期交房购房者怎么维权,可以选择退房吗方面的知识,欢迎大家阅读!
  • 开发商逾期交房,可以退房吗
    购房是中国人的大事,很多人努力了大半辈子才有钱买房。如期收房是很多购房者的心愿,但是开发商总因为这样那样的原因逾期交房,这其实是一种违约行为,那么,如果开发商逾期交房,可以退房吗?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。开发商逾期交房,可以退
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复