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按揭房在离婚时怎么进行分割

2022.07.20 婚姻家庭 148人浏览举报
律师回答
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条: 1、按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的,双方对该房子分割协商不成的,向法院起诉,法院也不会做出判决。 2、双方当事人可以就房屋取得完全所有权后,有争议的,再向人民法院提起诉讼。对于一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子,在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 3、法院会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,以及双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的;
人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
报告编号:NO.20220720*****

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  • 离婚时如何分割父母出资的按揭房

    根据相关法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

    顾斌律师 2019.08.23 1052人看过
  • 婚后购买按揭房离婚时如何分割

    婚后购买的按揭房离婚时由双方协议分割,离婚时协议不成由人民法院判决,对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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  • 婚后按揭房离婚时是能分割吗

    1、可以分割,只要房产是夫妻共同财产。2、法律规定,离婚时,夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。3、如果按揭房是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。

    顾斌律师 2022.09.05 96人看过
  • 婚后的按揭房离婚时能否分割

    1、可以分割,只要房产是夫妻共同财产。2、法律规定,离婚时,夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。3、如果按揭房是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。

    顾斌律师 2022.09.05 93人看过
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    1、可以分割,只要房产是夫妻共同财产。2、法律规定,离婚时,夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,二人可以就房产分割问题向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。3、如果按揭房是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。

    顾斌律师 2022.09.05 130人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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