精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 债权债务 > 按揭贷款未到位是否应确认收入

按揭贷款未到位是否应确认收入

2018.11.22 债权债务 1448人浏览举报
律师回答
采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
法律依据
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通
知》
第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:
(三)采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
报告编号:NO.20181122*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 按揭买车没有收入证明可以贷款吗

    没有收入证明只有银行流水,不能贷款买车。银行贷款要证明贷款人要有还款能力才会通过你的贷款申请的,银行的流水账不能证明你有还款能力所以不能贷款买车,没有收入证明也不打紧有房产证也可以贷款买车,或者提供其它的有还款能力的证明就可以贷款买车。

    秦江华律师 2019.02.11 4870人看过
  • 地役权收入如何确认

    地役权收入可以通过地役权合同来确认。《民法典》第三百七十三条规定:设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法等条款。

    王汉杰律师 2021.05.26 1160人看过
  • 如何确认公司股权转让收入

    企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。股份出让人与受让人之间签订了股权转让协议;并经股东会通过即发生转让效力。

    张福昊律师 2020.07.03 1354人看过
  • 拆迁补偿房如何确认收入

    拆迁补偿房的收入确认主要涉及到会计和税务处理两个方面。首先,从会计处理的角度来看,拆迁补偿款不应被视为企业的收入,而应被认定为一种特殊性质的账款。这是因为拆迁补偿费是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等方面,所以并不属于企业的常规收入。其次,在税务处理方面,拆迁补偿款的收入确认方式可能会因具体情况和税种的不同而有所差异。对于拆迁还房的情况,应视同销售,被拆迁人用房地产企业支付的货币补偿资金应当向房地产企业购入房屋。确认收入应按照公允价值或参照同期同类房屋的市场价格来确定,这样可以确保收入的公允性和成本的准确性。

    案件分析律师 2024.05.21 363人看过
  • 按揭贷款房产是否是婚前财产

    按揭贷款房产是婚前财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产。

    唐海燕律师 2020.12.29 1295人看过
  • 贷款收入证明模板

    证明范本兹有同志,身份证号:,系我单位(正式、聘用)工作人员,进入我单位工作时间为年月,现任职务为。经核实,该同志月均收入¥,月税金支出¥。月均实收收入合计¥(含住房公积金)。

    顾双浩律师 2019.08.13 3594人看过
  • 按揭买车收入证明怎么办理

    员工向人力资源部提出开收入证明的申请,说明《收入证明》适用的机构及具体的用途。人力资源部依照公司的收入证明模板开具《收入证明》,并加盖公章,公章可为企业公章或认识专用章。

    李键键律师 2019.02.14 4120人看过
  • 债权债务确认收入确认条件是什么

    债务转让必须是有效的债务,债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的,即使当事人就此订有债务转移合同,也不发生效力。债务转让中被转移的债务具有可移转性,不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的。

    王鹤然律师 2020.05.05 1636人看过
  • 按揭贷款房屋买卖是否有效

    按揭贷款房屋买卖有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。

    李康律师 2020.03.31 1348人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

  • 6910

    精选解答
  • 16084038

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 按揭贷款未到位,确认收入是否合理
    按揭贷款未到位时,确认收入是否合理可能存在不确定性,需要结合实际情况进行分析。在房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品的情况下,通常应按照销售合同或协议......大家一起来和华律网小编来了解下。
  • 期末未开票收入应该确认为什么
    期末未开票收入应该确认为已确认的收入。未开票收入是指企业在销售商品或提供服务后,尚未向客户开具发票的收入部分,但这部分收入已经在会计上被确认。即使没有开具发票,......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 出资未到位股权收益如何确认
    现在的公司对于资本的缴纳逐渐放宽,由实缴制改为认缴制,但是对于未出资到位的股东,可能在分配红利时发生争议。出资未到位股权收益如何确认?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
  • 安置房如何确认收入
    对于安置房我们需要了解一些相关的事情,其中在收入方面就要进行详细的了解。那么对于安置房如何确定收入呢这就要我们知道这方面的规定,大家可以从下面的内容介绍中进行详细了解,对于这个问题,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 几类特殊收入如何确认
    国家税务总局《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2024]79号)就几类特殊收入的确认问题进行了明确。这也是今年汇算清缴必须重点把握的内容。几类特殊收入如何确认?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。(1)债务重组
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复