抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。
办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
法律依据:
《住房公积金管理条例全文》第二十六条规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
购房合同可以向银行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
关于个人购房借款担保合同，写清楚立合同人： 担保人：（甲方） 被担保人：（借款人）：（乙方） 被担保人因购买（类型）住房，拟向申请（性质）贷款，确定双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商订立...
得看具体情况具体分析。房龄直接影响房贷的年限，在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说，购买房龄偏老的二手房获批贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这一类。
住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。
拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。 个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
