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安置房能办房产证吗

2024.04.24 房产纠纷 3316人浏览举报
律师回答
安置房可以办理房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房也分为很多种:
1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、六十三条
报告编号:NO.20240424*****

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    安置房可以办理房产证 安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种:1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房;2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。

    王汉杰律师 2020.05.30 2811人看过
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    王汉杰律师 2021.01.28 1683人看过
  • 安置房可以办房产证吗

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    王汉杰律师 2020.06.11 2395人看过
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    安置房房产证多久能拿:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

    王楠律师 2019.08.21 295人看过
  • 安置房以后可以办房产证吗

    拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办。有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,90%以上的拆迁安置房都办不了国土,如果小区有大国土就可以办小国土,产权是肯定能办的。

    于非律师 2020.05.18 1708人看过
  • 拆迁安置房不办房产证能过户吗

    拆迁安置房不办房产证不能过户。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得产权证之后才可以过户,不办房产证是不能过户的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.05 980人看过
  • 如何办理安置房房产证

    房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件等,交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

    王汉杰律师 2019.08.26 2818人看过
  • 安置房有房产证吗

    有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    沈辉律师 2018.11.02 3084人看过
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    安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。

    王汉杰律师 2018.12.11 1944人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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