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报告编号：NO.20240412*****
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在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担，当然有些情形可以免征二手房个人所得税。
1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%。2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税：房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
买方：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。
买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得。
企业个人所得税怎么交，具体要分以下几种情况来讨论：第一、个人独资企业。不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税。第二、税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有两种，第一种是查账征收适用于会计核算比较齐全的，另外一种是核定征收。
工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。把每个人的应纳税都算出来后，统一到当地地税局申报缴纳就可以了。
上海市个人所得税征收标准是根据国家法律规定的来征收的，不是当地能决定的。个人所得税是根据个人收入来确定税率的，即收入越高，则阶梯税率越高，在2023年个税改革后，工资个税起征点为5000元。
个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
应在扣缴义务人所在地的主管税务机关缴纳。根据《税收征收管理法实施细则》规定，“扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件”。扣缴义务人应当在其所在地的主管税务机关缴纳税款。
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