买方:契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%);交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得。
免征个人所得税的项目具体如下:1、外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。2、外籍个人按合理标准取得的境内、境外出差补贴。
1、外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。2、外籍个人按合理标准取得的境内、境外出差补贴。3、外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等。4、外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得。
下列各项个人所得,免征个人所得税:(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;(二)国债和国家发行的金融债券利息等。
下列各项个人所得,免纳个人所得税:省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;国债和国家发行的金融债券利息;按照国家统一规定发给的补贴、津贴。
需要视情况而定,企业职工福利费支出时,个人所得税口径下的福利费不能扣缴个人所得税,否则应按规定扣缴个人所得税。比如,纳税人给职工发放的生活补助费,免征个人所得税;给给职工发放的住房补贴,应并入工资薪金所得扣缴个人所得税。
征收个人所得税若干规定
免费查看个人所得税申报征收工作总结
免费查看企业所得税核定征收申请报告
免费查看关于申请减免企业所得税的报告
免费查看免征印花税出版合同
免费查看房产赠与的个人所得税怎样征收
免费查看