首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。
1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;
3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能...
此类合同的范本一般包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发...
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
在二审程序中，上诉人撤诉后是不能再起诉的。二审法院按上诉人撤诉或者按自动撤诉处理的，二审程序就结束了，当然也就不能再上诉了。这时，一审判决就发生法律效力了。
2017年1月5日，中央明确生育两个以内孩子无需审批。这意味着生育二孩无需办理准生证。目前，江苏、湖北、山东、黑龙江等地，生育头胎已经不需要办理准生证了。卫生计生部门可以通过婚姻登记、收养信...
婚后卖掉房产并清还贷款后，再置换了一套大房产，离婚时，这套房产应该如何分配？
免费查看现在买了一套房，怎么算契税？还是第二套房计算
免费查看我母亲卖掉再婚之前的房产又新买了一套房子可以带着继父去公证吗
免费查看现在买了一套房子，计算契税是怎么算的？还是第二套房计算
免费查看我有一套小权房想卖掉，小产权房买卖合同怎么写
免费查看二手套房出卖合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
