一、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行；
二、借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
三、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
四、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
五、办理房产产权抵押登记手续；
六、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
七、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
八、贷款行信贷员将贷款档案归档。
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