经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
经济适用房如何抵押：
一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证、户口本。
3、权利人的婚姻证明。
4、结婚证或民政局开具的未婚证明
5、收入证明。
6、近半年银行流水。
7、进行房产评估、贷前调查、审批。
8、审批通过,办理抵押登记手续。
9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.
二、进行房产评估、贷前调查、审批。
三、审批通过，办理抵押登记手续。
四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
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