以下七类情况可算第二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。
5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
（1）契税： 契税税率为3—5%。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
一般二手汽车在过户的时候会将商业险退保，保留交强险。只要重新过户，那第二年所有的保费都恢复到原价，也就是无优惠。过户后有两个问题点请注意：过户后的车辆只有交强险，需要自己重新上商业险。
《城市房地产管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。因此，虽签订了房屋买卖合同，但房屋未办理过户手续，还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人，并...
代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办) 过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
