1.补充协议权利与义务不对等。购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。
2.注意空白条款。房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3.签合同之前签订认购书交定金。很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会以交的定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。
这里建议可以缴纳订金，因为这个订金可退，或者如果确认好要买房里直接签订商品房买卖合同。
4.模糊词语规避自身责任。开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里最重要的是关于房屋交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条、第二百一十三条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十九条 、第二百二十一条、第二百二十四条、第二百二十六条
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条