离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
(一)婚前买房是一方个人支付的，在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此离婚时不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)结婚前二人共同出资买房，属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条，婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。感情确已破裂，调解无效，应...
可以变更夫妻财产分割协议，但需要在离婚后一年内提出。离婚后，另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
要明确夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。进行夫妻共同财产分割。在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商...
婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；婚前，一方出资购房婚后，产权登记在出资人名下。如果是全款购买的，那么房屋于个人...
离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
