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现实生活中不乏这样的情况，就是当事人立下遗嘱后，随着情况的变化需要处分遗嘱规定的财产，比如将遗嘱规定的房产对外出售。那么是否可以出售遗嘱规定的房产呢？答案是肯定的，但此时，我们要关注房产出售后遗嘱的效力问题。
根据法律规定，被继承人立遗嘱后对遗嘱规定的财产进行处分的，视为其通过自己的行为改变了遗愿，达到了对遗嘱内容撤销的法律效果。此时被撤销的遗嘱内容自始不发生法律效力。
如果遗嘱还规定了除房产外的其他财产，虽然被继承人处分房产行为导致了该部分的遗嘱内容无效，但关于其他财产的遗嘱内容仍然是有效的，其他财产的继承规则须遵照遗嘱来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第三十九条：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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