对房屋租赁保证金怎么执行
语音内容：
房屋租赁保证金又称履约保证金，属于金钱质押，在签订合同或履约保证金条款时成立，在正式交付给出租人时生效。一般情形下履约保证金以补偿功能为主，惩罚功能为辅，即履约保证金主要用来补偿违约后约定的违约金额度不足的问题，但也有法院判决承认履约保证金的惩罚功能。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十五条，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。
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