语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 婚姻家庭 > 有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗

有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗

2019-10-18婚姻家庭收听量1763举报

语音内容:

遗嘱公证房产可以按遗嘱变更,但前提是遗嘱是合法有效的。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括:
1、派出所出具的死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、合法有效的遗嘱。
4、继承人的身份证件。
房产过户给子女的方式有三种:
(一)以出让的方式将房屋过户给子女
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税契税三种。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房产管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第二十条
【遗嘱的撤销、变更】遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

没有符合您的答案?立即在线问律师
推荐华律口碑律师
在线
易轶婚姻家事团队 主任律师 北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。易轶律师积极投身社会公益活动,主导成立中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金;主导西藏江达法律援助项目,为江达县提供全方位法律援助,助力当地基层法律服务体系建设;推出儿童保护计划——护蕾行动;加入反家暴妇女儿童法律服务志愿律师团队,成为反家暴公益律师,受邀参加英国大使馆“女性助力,共享未来”反家暴活动;获聘最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者。易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、央视网、《新京报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
婚姻家庭继承离婚
近期已帮助: 41959 响应时间: 一天内
13031168085

(服务时间: 08:00-20:00)

在线咨询

相关语音问答

  • 遗嘱的撤销与变更包括哪些方式

    遗嘱的“明示”撤销与变更。包括两种方式:遗嘱人另立新的遗嘱,并在新的遗嘱中声明撤销或者变更原来所立遗嘱。遗嘱人在遗嘱中注明废弃意思。遗嘱的“默示”撤销与变更。遗嘱人故意破毁或涂销遗嘱,遗嘱视...

    2020-10-15有 361 人听过
  • 什么情况下可以变更和撤销所立遗嘱

    遗嘱的“明示”撤销与变更。包括两种方式:遗嘱人另立新的遗嘱,并在新的遗嘱中声明撤销或者变更原来所立遗嘱。遗嘱人在遗嘱中注明废弃意思。遗嘱的“默示”撤销与变更。遗嘱人故意破毁或涂销遗嘱,遗嘱视...

    2020-10-15有 246 人听过
  • 公司章程如何变更

    公司章程是公司的宪法,特别是新的公司法通过后,赋予了公司更多的自治权,这些自治权就是通过公司章程来体现。公司的股东如果觉得公司章程需要变更,可以依法予以变更。

    2018-11-01有 1407 人听过
  • 公司名称变更流程

    (1)工商局:持工商局的变更申请书、公司的股东会决议(同意公司变更名称)、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。通常时间在一周吧,费用就是证件的工本费。 (2)到公安局重新刻章 。

    2018-09-06有 10968 人听过
  • 公司注册地变更流程

    公司注册地变更流程具体如下:1、先到工商局办证大厅窗口领取《公司变更登记申请表》;2、变更营业执照:填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议、房屋租赁合同等原件到工商局办证大厅...

    2019-05-27有 4421 人听过
作者
袁亮

袁亮

北京炜衡(成都)律师事务所

袁亮律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 91

    语音问答

  • 263467

    收听量

分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复