通常情况下发包人都会与承包人签订施工合同后才会通知施工人进场施工,但是现实生活中也有很多没有签订施工合同就要求承包人进场施工的,这种情况可能涉嫌违法,引发纠纷。
理由如下:
通常有很多工程是需要进行招投标的,如果没有进行招投标,没有签订合同就要去承包人进场施工,可能违反招投标法等。
不签订施工合同可能在办理竣工验收备案时,不符合相应规定,影响竣工验收备案手续。
不签订施工合同对于施工质量、工期、工程价款计价依据及支付方式等没有明确约定并证实可能引发纠纷。
虽然没有签订施工合同,也违反合同法要求施工合同应当以书面形式订立的规定,但是事实上发包人与承包人已成立事实上的施工合同法律关系,只要工程质量合格,通常情况下发包人应支付相应工程价款。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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在实践中,客户一般是合同的甲方,并非法律规定,而是习惯形成。在合同双方拟定合同中,既可以将客户列为甲方,也可以列为乙方,从法律上来说没有什么区别。
在拟定合同中,甲乙方并非固定对应某当事人,当事人既可以是合同甲方,也可以是合同乙方,双方的权利义务关键还是根据合同条款约定。一般来说,在交易中,需方居于主导地位,话语权更大的是甲方。
未招标先施工后签订合同是违法的。根据《中华人民共和国招标投标法》第43条规定,在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
物业合同一般是指物业服务合同,是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修,在该合同中甲方一般情况下是业主委员会。
建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预,因发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷的,发包人应当承担过错责任。
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