对于离婚我们大家肯定都并不陌生，离婚在我们现在的社会当中发生的案例是非常的多的。对于离婚方面的案例，房产肯定是一个非常具有争议的问题，房产一般都是按照相应的比例进行房产分割的。那么离婚的时候是先离婚还是先房产过户?
在一般情况下，是需要离婚以后再过户的，离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。
如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚 。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料 。比较复杂一点 。
先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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对于共同财产的分割，可以在离婚前就分割，并在离婚协议中写明，办理财产的过户手续等时间可能比较长一些，先办理离婚手续是比较合理的。但是没有硬性的要求。也可以在办理离婚手续后分割。
首先，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，只需要缴纳少许的工本费和手续费。此外，如果是协议离婚的话，可能还会涉及到对离婚财产归属协议的公证，需要缴纳一笔公证费。
财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。
离婚案件一审单方向法院起诉分为三个阶段： (一)法院起诉离婚程序的起诉阶段， (二)法院起诉离婚程序的审理阶段， (三)法院起诉离婚程序的判决阶段。
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