多人继承的房子怎么卖

2019-09-29婚姻家庭收听量1599举报

语音内容：

一套房产如果当做是遗产，在没有遗嘱的情况下它就非常容易是多人共同继承。一旦房产多人继承的话，谁也得不到房子的全部继承权，那么，多人继承的房子怎么卖呢?
根据物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人(相互之间是亲属，是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。
也即是说，多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九十七条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

易轶婚姻家事团队 主任律师北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起，擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。易轶律师多次办理标的额大、社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。易轶律师常年活跃于北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

婚姻家庭继承离婚

近期已帮助: 34594人响应时间: 一天内

13241454591

(服务时间: 08:00-23:59)

在线咨询

相关语音问答

继承人胁迫被继承人立遗嘱还能继承吗
继承人胁迫被继承人订立的遗嘱，将可能导致遗嘱无效，因此继承人可能不能继承。继承人以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的，丧失继承权。
2020-11-27有 0 人听过
01'26''
李玮律师
养子女、继子女有继承权吗
养子女、继子女有继承权。子女包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。因此与被继承人无血缘关系的养子女、有抚养关系的继子女以及对继承人主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿有权继承遗产...
2020-12-18有 54 人听过
01'40''
李玮律师
法定继承人是不是遗嘱继承人
不是，根据我国《中华人民共和国继承法》的有关规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗嘱办理;有遗嘱抚养协议的，按照协议办理。因此法定继承人是根据法律规定而享有继承权的...
2018-11-10有 1061 人听过
00'52''
刘延福律师
什么是继承人
继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指合法遗嘱的内容要求，确定继承人应继承遗产的份额...
2018-11-13有 1248 人听过
01'57''
夏中山律师
孙子如何继承房产
孙子女不属于法定继承人范围，但可以按照《中华人民共和国继承法》第16条至18条的规定采取遗嘱的方式把房产给予自己的孙子。在采取通过遗嘱方式继承房产时应严格按照遗嘱的形式等要求，订立遗嘱，防止...
2019-10-16有 555 人听过
01'34''
李凯律师