我们都知道在实际生活中，对未成年人的监护以18周岁为限。监护人由于智力、体力的相对欠缺或其他客观原因而难以为继监护职责时，法律应赋予其辞任权或拒任权。那么，监护人签字的效力是如何的呢?
我们以购房为例来说明这个问题，不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，购房之事均已超过其民事行为能力之范围，须由其法定代理人代其为之。因此，在法定代理人为未成年人单独购房时，合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名，但法定代理人在签署自身姓名时须明确表示自己是作为法定代理人代替未成年子女在合同上签字，否则少了个“代”字，商品房销售合同将变为未成年子女及其法定代理人共同签字，所购房产亦将成为未成年子女与法定代理人共同共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法通则》第十八条
【监护人的职责权利与民事责任】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
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首先，依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
处理夫妻共同财产，夫妻一方未签字的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
欠条不是本人亲自签字的，欠条无效，当然如自愿追认、认可的，有效。以下因素也影响借条的效力：欠款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日；欠款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种等。
监护公证由当事人住所地的公证处管辖，监护协议公证也可由协议签订地的公证处管辖。当事人应当亲自向有管辖权的公证处提出申请，不得委托他人代理。申请时，应填写公证申请表，并提交相关材料。
没有法律规定欠条必须要按手印才有效。欠条是借款合同的证明，欠款人签字即生效，如无特别约定无需按手印，不按并不影响签字的效力。欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。
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