合同解除，是指合同有效成立后，因当事人一方或者双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。解除合同一般有三种方式，即协议解除、约定解除、法定解除。其中协议解除，是指合同成立后，未履行或未完全履行之前，当事人可以通过协议解除使合同效力归于消灭。约定解除，即当事人在合同中事先约定了行使解除权的条件，在该条件成就时，由有解除权的一方通过行使解除权的方式使合同解除。法定解除，是满足我国《合同法》第九十四条规定的情形的，当事人可以行使法定解除合同的权利使合同归于消灭。协议解除不需要经过法院。约定解除、法定解除的形式在解除通知到达对方时解除，一般不需要通过法院。但如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。另外，如果在合同履行过程中出现情势变更事由，是需要经过人民法院或者仲裁机构的。
合同的解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。因此律师建议，在签订合同时要熟知法律规定，正确使用解除合同的权利。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九十三条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。