语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 婚姻家庭 > 公租房可以作为遗产吗

公租房可以作为遗产吗

2019-09-11婚姻家庭收听量1456举报

语音内容:

公租房的产权是归国家和单位所有,那么,如果公房承租人死后,公租房可以作为遗产继承吗?
根据相关法律的规定,公租房是不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
继承人依据《继承法》规定,对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋,但这里的房屋,是指所有权归死者所有的私房,包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,不是死者的个人遗产,自然不能继承。因此,公房不能作为遗产继承。房屋承租人在死亡之后该租赁合同自然消灭,但作为共同居住的人有优先承租权。因此,死者的亲属如果要继续使用该房屋,则需与房管局或出租人协商一致,变更承租人,才能继续居住使用。对房管局按成本价出售给承租人的住房,在被继承人死亡后继承人有权按遗嘱继承或者法定继承来继承该房产。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第三条
【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
公民的收入;
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三) 公民的林木、牲畜和家禽;
(四) 公民的文物、图书资料;
(五) 法律允许公民所有的生产资料;
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七) 公民的其他合法财产。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 成都公租房公租房申请步骤

    公租房由当地住房保障和房产管理局负责。公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出...

    2018-05-22有 2541 人听过
  • 北京公租房代办公司

    针对一些不法个人和单位发布公租房代办、代租信息的行为,北京市住建委近日发布声明,称公租房代租代办是虚假宣传,提醒市民不要上当受骗。市住建委表示将加大打击力度,一经查实,将追究发布信息人员、单...

    2018-05-22有 2314 人听过
  • 成都公租房申请

    1、取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下3、在新区无任何形式的用地,无住房或现有住房建筑面积在人均15平方米以下且...

    2018-05-15有 2045 人听过
  • 成都公租房政策

    成都公租房申请条件:中心城区公租房分为家庭(个人)自己申请和单位统一组织申请。看年收入、看房屋数量、看是否已租,具体为:如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下...

    2018-05-14有 14460 人听过
  • 公租房最新消息

    对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城印花税。

    2018-05-24有 1258 人听过
作者
唐颖明

唐颖明

广西剑化犁律师事务所

唐颖明律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 112

    语音问答

  • 255565

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复