一方婚前全款买房的，该不动产为婚前个人财产。婚后全款买房的，该不动产为夫妻共同财产。单纯在房产上加名的行为并不能改变财产的性质，需要考虑加名是否具有赠与的性质、房产的来源、以及双方做出的贡献大小等。
律师建议，在房产证上加名时，最好形成书面文件确认加名的性质。必要情况下，由公证处对加名协议进行公证。
此外，根据我国婚姻法的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在出资人名下的，在离婚时另一方有权要求分割共同还贷部分的增值。
婚前夫妻一方父母参与出资购买房屋，婚后取得房产证的，根据法律的规定，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
假冒加房产证名字是属于犯罪的行为。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下...
房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记...
可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，然后去公证份额。合伙买房的注意事项一、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种...
可以。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权就是属于双方的共同财产，着也就是说...
网签合同加名字吗
免费查看购房合同加名字吗
免费查看男生和女生结婚了，现在要买房，但是女生未满十八岁，房产证上可以写女生的名字吗名字吗名字吗名字吗？
免费查看购房合同能加名字吗
免费查看购房合同上能加名字吗
免费查看购房合同重签加名字吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
