要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人必须采取特定的方式订立合同。
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第三十六条
【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
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要式合同主要有如下几类：第一种是不动产合同。第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等。第三种是涉外合同。
合同形式一般有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。口头形式是指当事人只用语言为意思表示订立的合同。
房屋租赁合同需要以书面形式订立。根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
合同担保的形式有：一、约定担保；二、法定担保；三、本担保和反担保；四、根据法律上规定的适用和类型化的程度，合同的担保方式可以划分为典型担保和非典型担保。
格式合同的显示公平主要表现在以下几个方面：一、逃避经营者应尽义务。二、任意加重消费者责任。三、剥夺消费者权利。四、任意扩大经营者权利。五、掌控最终解释权。
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