不动产买卖合同由于涉及的标的额较大，因此需要多方面考虑约定。以下将主要条款进行介绍：第一条，不动产基本信息的描述。该条款需要将不动产的信息进行详细的描述。第二条，不动产成交价格及支付方式。该条款需要将双方约定的价格进行描述，并明确如何支付，什么时间支付，什么方式支付。第三条，权属过户委托事项及相关费用。该条需要注意过户的时间如何与支付价款进行衔接。第四条，不动产交付。该条款需要注意在交付房屋进行核验房屋，并且需要注意房屋内部的家具是如何处置，以及房屋内户口的问题。第五条，各方的义务。该条款需要将各方的义务进行约定，保证合同能够顺利的履行，各方均受到合同的约束。第六条，违约责任。该条款是保障各方的权益。需要具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。第七条，合同的终止与解除。第八条，争议解决方式。以上就是不动产买卖合同的主要条款，建议各位在签订合同时全面考虑，规避风险。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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不是。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。不动产登记实施后，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。
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