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认购合同可以更改吗

2019-08-28合同纠纷收听量1809举报

语音内容:

在合同双方协商一致的情况下,认购合同的内容是可以修改的。
商品房交易在房产证办理前都是以商品房买卖合同为准,按道理来说,主合同未订立前,都是可以进行改动的,即便是已经签订了合同,也是可以更改的,主要的障碍来源于开发商,要看合同双方是否能够协商一致。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得对方同意。即双方达成的新协议,变更或解除原来的旧协议。
提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,有特定的法律内涵,即给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第八条
【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。

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作者
张娴

张娴

北京东卫(成都)律师事务所

张娴律师,专职律师,擅长合同纠纷

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