合同是由双方共同协商一致拟定。但在实践中,一般订立合同的一方为甲方,签约对象为乙方。
甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,是合同的主导方。甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位,以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。
如果甲方有权要求乙方主张特定的服务或财产,则称甲方为“债权人”,称乙方为“债务人”。
一般情况下,债权人会基于债务人将向其偿付等价值的服务或财产的假定下而向乙方提供一定价值的财产或服务,而该假定一般是由合同支持的。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第八条
【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第三条
【平等原则】合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
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在拟定合同中,甲乙方并非固定对应某当事人,当事人既可以是合同甲方,也可以是合同乙方,双方的权利义务关键还是根据合同条款约定。一般来说,在交易中,需方居于主导地位,话语权更大的是甲方。
在实践中,客户一般是合同的甲方,并非法律规定,而是习惯形成。在合同双方拟定合同中,既可以将客户列为甲方,也可以列为乙方,从法律上来说没有什么区别。
物业合同一般是指物业服务合同,是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修,在该合同中甲方一般情况下是业主委员会。
建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预,因发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷的,发包人应当承担过错责任。
合同诉讼地不是必须在甲方所在地,当事人可以根据法律选择与合同有关地方的法院管辖,没有约定的,也可以由被告所在地和合同履行地管辖。民诉法第三十四条规定了合同双方当事人可以自行约定管辖法院。
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