质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有的问题。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价证券等)交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。
而其合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。依据我国《民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定股权质押合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。如股权质押合同中一般认为其特征义务应是在工商行政管理机关进行股权质押登记，即质押登记，都以其特征义务履行地作为该合同的履行地，一般说来就是公司所在地。
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质押合同是一种实践性合同。即质权的成立，不仅需要当事人订立契约，而且以交付标的物为必备条件，以股票出质的，应向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
股权质押需要签订质押合同，并且需要到有关部门办理质押登记。质押合同是一种实践性合同。即质权的成立，不仅需要当事人订立契约，而且以交付标的物为必备条件。
质押登记是指中央结算公司按照回购双方通过中央债券薄记系统发送并相匹配的回购结算指令，在融资方债券托管账户将回购成交合同指定的债券进行冻结的行为。以债券为质押进行回购交易，应办理质押登记。
动产质押生效要件包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格;当事人意思表示真实;质押合同内容应符合法律规定，不得违反社会公共利益和法律禁止性规定；还有质物的交付。
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。
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