一般来说合同解除包括三类:协议解除、约定解除、法定解除。第一种,买方违约,若合同成立后,买方没有履行或者没有完全履行合同义务之前,卖方可以和买方协议解除合同。第二种,若买卖双方在合同中约定解除权的成立条件,在合同履行完毕之前约定解除权条件成就的,由解除权人通过行使解除使合同消灭,比如合同中约定买方不按时支付货款,卖方有权解除合同等等。第三种,若买方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,买方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现,卖方可以通过行使法定解除权解除合同。
法律依据:
《合同法》第一百一十五条
《合同法》第一百一十六条 【违约金与定金的选择当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人,在对方违约的情况下,单方解除合同的权利,实践中,一方要解除合同,通常会通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第8条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行...
竞业限制协议合法解除有三种方式:①协商解除。②用人单位解除,但劳动者有权要求用人单位额外支付劳动者三个月的竞业限制经济补偿金。③劳动者要求解除,当用人单位存在过错时可以解除协议。
1、法定违约金。法律直接规定的违约金为法定违约金。合同法对违约金作了原则性规定,且相关司法解释规定了违约金比例。2、约定违约金。当事人约定的违约金,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系。
答案是不可以同时适用,可以选择适用定金或者违约金一种。定金和违约金都是为了防止一方在交易中违约造成损失而设置的违约责任。也就是说对方可以选择一种方式,有且只有一种。
买方违约怎么解除
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